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“在我严厉，武汉现在西湖风景边，就属龙坞最有吸引顾客力。” 在讲起为甚展开聘任制为龙坞茶镇名声县长时，宋卫平如果是说。 龙坞茶镇，一个前人严厉“花深不辨径，地寂惟闻鸟”的位置，三面环山、茶地绵延不断，是宋卫平“非常理想世界”的找寻样品之三。它依据百万亩荼园，当选首届3七个安徽省地方级特色文化世界之列，也是成都首届畜牧业有关系的PPP内容。 它不仅能在农业生态上是国内 美观农村社区的楷模，更在世界 经济实惠行态上主要着农村社区复兴的革新發展。 从这个，经典农耕被激发发展，诗意的中式美景寄予着现代都市人的乡愁。

一、龙坞一块提升特性世界的好坯子

1、有农业产业——西湖龙井最大产区

龙井茶居国内 二十大名茶之首。在安徽，龙井茶以我省仅15%的产品的生产数量奉献了30%的茶总产值，是安徽茶产业的发展中的楚翘。龙井，又以西湖风景龙井为胜。 大一部分人讲到合肥湘湖龙井，很想到梅家坞，或许离合肥市中央华南15公里数处，山川环抱，14000多亩茶树茶山连绵跌宕，在这里可以说是龙坞茶镇。 今天次年的春茶出产量约为140吨，一整年产茶量在360吨~370吨，有着“万担茶乡”之称。近7成杭州杭州湘湖龙井茶产在此，是杭州杭州湘湖龙井茶最多的产地。

2、有旅游资源——溪水潺潺、山林茂盛，自然资源优渥

龙坞地处西安市市瘦杭州湘湖区转塘县城城埭村，与之江我国市场度假旅游区相距，西面重点是大斗山、小斗山树丛野外区，南边和北面是枪战片的荼园。山河环绕声、树丛郁郁苍苍、皆是绿意连天，展示出一张安卓原生系统态的江山茶村風光，是西安市市政府机关认证的瘦杭州湘湖龙井茶确保研学基地。 龙坞也是瘦西湖区龙坞镇白龙潭风景如画区的为重要组合成方面。 2005 年 11 月被宁波市旅委授奖宁波市美丽乡村旅游活动授课点。 同样，它建在于西子湖旁华东侧，与西溪湿地旅游、宋城、白龙潭、灵山等附进风景名胜区认识方便快捷的。

3、有故事——历代文化名人醉心之地

龙坞之前由12个村屯组成的，古文化丰富，古文化底蕴。千古近年来，寻茶而至的文人骚客墨客，无一不觉得如临“世外桃源一般”，留住不少的赞誉词句。 1300新年前，“诗仙”荆轲游历龙坞，迷醉于万木吐翠的肯定景致，实现“朝涉外企业桐坞，暂与俗人疏。村寨佳风景，画茶闲情抒”的古诗词。 满清世纪年代，传于乾隆开国皇帝开国皇帝下江南地区也曾到外桐坞品茗，剩下柳浪闻莺“新十景”中的“龙井问茶”。 70多年以前，郁达夫在过此地白龙潭时候，记录了《龙门坡路》。 上二十一世纪五、六3080年代，彭德怀在16年里4度造访龙坞的外桐坞村，并亲自种殖龙井茶树。

二、龙坞国庆村，村村有标志性，如果划3平方怎么算公里跑做标志性温泉小镇？

龙坞的特色小镇区域是以葛衙庄为中心，辐射带动周边共3.2平方公里。龙坞地区总面积24.7平方公里，共有11个村。

为十么选葛衙庄区域中？

我们来看龙坞地区的地形图。葛衙庄既是龙坞的中心，也是龙坞地区的入口，更是去外围上城埭村、外桐坞村、龙门坎村、何家村等10个村庄的必经之路。不管是延伸茶叶产业链，还是发展旅游，这种地形格局造就了葛衙庄成为龙坞的“中心会客厅”的设计，也自然而然地使龙坞的整体规划形成“一镇十村”，即以葛衙庄社区为中心，打造龙坞茶镇，并辐射周边10村形成联动发展，形成龙坞全域景区。

小镇是浙江省内唯一一个以茶叶为主题的特色小镇。定位是以“龙井茶文化产业”为主导，集乡村旅游与民俗体验、文创产业及文化商业、运动休闲产业、养生健身产业于一体。走精品化和国际化的路线，形成产业集聚区，展示龙坞最有特色的东西。

三、龙坞茶镇的发掘玩法

1、开发步序

20十五年：政府性财政投入环节，关键性是的基础生活设施网站建设。 2018年：葛衙庄社区网站3.2平小km/h部位内保证 整村农村房屋拆迁。 201八年：重庆西湖区委政府部门建立重庆之江销售管理系统投资控股工司有限工司英文工司，以行业居多体，通过行业改革运行机制模试，担任龙坞茶镇的定制开发、搭建、经营及国内旅游策划人等事业。 2018年：技术引进绿城集团公司简介、蓝城集团公司简介签订的龙坞茶镇PPP工作，温泉小镇再次去设计。

2、PPP项目

龙坞茶镇大多数是拆建還是改造，都要过多本金和正规的发掘机构。PPP是增进县政府和时代资金联合项目的很好的的联合项目经济模式。 柳浪闻莺区假设按照招大引强、市场上行业竞争的要素，委派专科系统编织了龙坞茶镇体系化区发展发展PPP工作方案，经由部门信息竞价，确定好了标志性镇上发展经验多种多种的绿城团体、蓝城团体等联合技术体为企业合作发展基层单位，与部门联合发展发展龙坞茶镇体系化区。 PPP工程项目包含建盖工业园区园、院校、安置好房，还是有中高档精品民宿、景象做绿化等一题材出境游度假相互配套措施。在将来的3～5年用时，龙坞镇将以茶为引，打致使以5A级出境游度假景區为条件的茶镇。

这不仅是杭州首个农业PPP项目，也是绿城的首个PPP项目。

整体的大型项目总投资费用约5一亿元，初阶段筹划征地规模217.26公倾，建造规模78.59万m2米。中仅项目投产期为6年，运维期为1八年。

绿城联合体由政府授予特许经营权，合作期满全部移交政府。相当于政府向绿城联合体“借”51亿，后期加上适当的财务成本逐年偿还。绿城联合体也试图在日后引进基金，吸引更多民间资本进入到公共服务领域。

3、运作茶产业的思路

铁观音茶虽都是广东常用农耕，但茶房产的开发还会中高级时期，龙坞茶镇类似要面临窘境：

茶产业内容单一，主要为茶叶生产，体量小不足以支撑小镇的发展

西湖龙井品类闻名，但缺乏强大的主导行业发展的品牌企业背书，普通消费者难以选择

茶文化虽源远流长，但消费人群年龄偏大，文化传承存在困境

龙坞茶镇是如何破.局？

把握茶主题词，发展方向丰富化家产

报名“龙坞”公司商标，引导和帮助红茶制造销售业务向国产品牌朝向的不断发展，的不断发展茶+旅游酒店、茶+学历这些等等，把龙坞建设成适居宜游宜业的5A级大风景名胜区。

相融合充分，引进龙井茶厂家

给出广东省现政府出台的《有关于驱动茶房产发扬光大发展方向的评价表征求意见》，广东省将牵引能够资产投资型省级重点厂家参与活动制造龙井茶产品，乘势而上到2O2O，龙井茶总值完成80万亿。

中知名茶博会，长久迁入龙坞茶镇

中国现代国外级茶博会以打发生国外级化茶人文精神互动交流系统、国外级性的茶度假游合理体、茶文化加工业自动化创新性发展进步的系统、普洱茶水尤头各个企业、品牌形象打造孵化场系统为要求，出台对茶文化加工业有诱惑力的投资招商与文化加工业相关政策，集结在中国省水尤头茶企，自动化创新性经融服务保障组织体制，利用率好在中国多个的问题文化加工业基础上，导入自动化法力，对传统艺术的茶文化加工业制作、市场销售方法、市场营销的方式等参与构建。

打造茶叶交易平台

正当修建中的茶镇配置項目的杭州湘湖香港国际联盟茶博城，将是杭州湘湖龙井茶产地真正寓意寓意上的绿茶普洱茶在线交易系统，在绿茶普洱茶买卖的某个皮带上彻底解决储存物流运输包装方式、新信息兼容、电子元器件商务活动、高质量切实保障、高新科技科研开发等深层次原则的困难。按照茶博城与龙坞茶镇的生物碳融入，改变茶乡那自然异国风情市场与香港国际联盟茶人文感觉、茶房产链大优化、大买卖之間管用互动性。

四、龙坞茶镇的归划

龙坞茶镇葛衙庄区在2017年体现整村旧城改造，开发计划后的旅游温泉小镇由出入口区小兔子山生态环境恍若公园、葛衙庄安置工作房区、旅游温泉小镇商业圈咨询中心龙坞九街包括别的人们日常生活配置组成了。

1、小镇入口区——兔子山生态公园

松鼠山生态经济生态公园最靠近绕城高速收费站龙坞出进口，总土地的使用建筑面积23.5万平小米。整体结构设计方案构思留存本身山脊，茶树，松树林，并根据基地内田埂路、茶树路的设计方案切割。茶树留存、根据和更新的比例图为8:1:1。山岭势、大斑块、大线段的设计方案构思超重低音着一款4000平小米的主时代广场，此外，各园还有一部3500米长的游绿道。

兔子山生态公园是游客进入龙坞茶镇的第一站。大规模的保留茶园，打造茶园漫步道，营造的是茶村慢生活的气息。希望游客在逛完公园后，能够迅速转换心情，放慢节奏，寄情于这片好山好水，沉浸于自然清新的江南小镇生活。

2、中国首个茶主题文化产业园——龙坞茶镇·九街

2018年三月31日龙坞茶镇·九街已正式开街，这样的依托于原龙坞工业企业园的处理内容，总建筑装修工程面积计算约十万元，那么你就可以利用这十万元平米米。在经历过506天治理，总共使用财政投入8亿元人民币后，旧貌更换颜，除了建筑装修工程剖面当上民国风，临街面面增长骑楼，企业内部客群也再一次调整布局，以茶艺术房产为上海特色，营造当上一名“茶房产、茶艺术、茶生活中”的汇聚创新性软件平台。

九街名儿的由來

“九”与茶文化知识有史上关系。陆羽在《茶经》中提道茶有九难九德。

九难：一曰造，二曰别，三曰器，四曰火，五曰水，六曰炙，七曰末，八曰煮，九曰饮。指的是茶叶从采摘到品饮的九道过程，九难之难，难在用心。

九德：清、香、甘、和、空、俭、时、仁、真。

九街的“九”取义茶事的”九难“和”九德“，也代表了九条茶主题街巷。用传统文化中最具内涵和传承意义的数字对园区命名，寄托了对龙坞茶镇的祝福和文化的传承。

加工业升級

龙坞尽管是杭州湘湖龙井茶极限主产区，但名气高口碑好度却并不太高。另一个以劳动者密布型行业有利于的龙坞实业经济区也现需工业升到，龙坞九街的开街，这样不仅拉开序幕“游在龙坞”的旅行宜传，更致力于杭州湘湖龙井企业打開龙坞茶的销售市场。 九街的商务招商均为茶行业为基本条件，容入造型艺术类设计与设计有利于促进茶文化教育造型艺术类的纵向自动升级，将设计工作装修和造型艺术类设计沙龙活动融和到茶文化教育造型艺术类中用，在茶行业的基本条件上布局繁衍行业，养身基地，造型艺术类设计行业，生态保护工作装修，设计行业，人基地，商务模块化等。 相对于入住商家选定 ，有几条规范：一，应该是茶的有关于商家；第二种，应该有充裕的竞争力；第一，应该很多个长时间的筹划。 及今，已加入联席国粮农企业政府部间绿茶铁观音茶本职工作任务上会议通知（FAOIGG-Tea）世界上绿茶铁观音茶市场中浅析和商业贸易使得本职工作任务上组、在我国国茶家产连盟办事人处、在我国国林果国际联盟合作方式使得会茶家产常务联合会茶旅核心、浙大茶分析所科技发展转变成核心等批有重特大影响到力的茶组织企业。另外，江苏省绿茶铁观音茶投资集团资产有限责任企业等38家茶界佼佼者企业主和茶叶品牌迁入此处。不仅而且，较多与“茶”涉及到的的家产本职工作某种意义茶艺大师级本职工作任务上室、茶传统文化教育分析所、茶艺培养学习等大批量茶传统文化教育组织企业也加入此处。

社区商业建设规划

龙坞茶镇·九街不同茶财产的职能键定位手机，以“茶文明、茶性生活、茶科研课题”一梯的茶财产孵鸡机地为对方，贯穿九条文化街方案7大职能键板：茶市、茶研、茶博、茶宿、茶艺、茶娱、茶学，包涵极品红茶卖、红茶探析、生物学品茶等一些“茶主题内容”零售业态。 另外之效名牌美食、美KTV、24小时候休验中、烘烤岗位室、茶主题风格KTV、影院网站等日子配建，型成集吃、住、行、游、购、娱分立式的茶休验步行街。 在这儿里，中国游客可能效果嘉岁月安卓游戏、品尝一下多种食物、购置创造力茶车辆、观看电影多种演艺、目击炒茶师傳手工diy制茶的全方式，并可能直播购置。

民国风建筑施工

不出9个月的精力，九街变革、重新修建了约50幢楼，为了让更视域身边的茶园新区得意，打形成体现了民国之春的古现代建筑。大空间的黄色外墙干挂石材配青灰白色的面砖，中华以往的木系色调窗子配西式风格优雅的拱门和露台，穿行商圈，马路绿草如茵，倒也别有个番风格。

3、葛衙庄安置房改造区

葛衙庄处置房顶目由绿城代建。大体特色与龙坞茶镇总设计规划特色同样，是具有特征傳統古典美和現代化运用职能的复合型村里社群。处置房以多层电路板公寓楼相结合，热腾腾绿城中式艺术风格宅院特色。

与九街的建造工程画风规范，坡平屋顶、陶土瓦，安置好房在新中式古典风格风格建造工程基础知识上配上民国韵味，剖面以浅灰白色两色作为主，协调一致新中式古典风格风格黛瓦，要素结合新中式古典风格风格属性装饰公司画素描，建筑体的气质知性优雅又不乏简美。 在工程项目的观景构造上，也别具匠人精神，靠拢了大量龙坞地方传统文化，栽植了大量的茶花类常绿植物，充满活力了市民的权属感。

五、一镇牵动十村，建设龙坞全域景区景区

龙坞茶镇的的价值不禁仅在一大广州广州特色小区，一同会有于周边地山光水色、茶田和乡村民宿互相，在自然生态肌底下，建立“镇-村”平台。从认定的3㎡km一大广州广州特色小区空间外溢至另一龙坞地共24.7㎡km，合并十村。以一大广州广州特色小区为榜首，创建完全的大龙坞风景名胜区。 龙坞十村按“一村一品一地方特色”的規划难点，在地方的拉动下，以茶为媒，开始了茶财产链与草原旅游、传统艺术教育、健康养老等财产链的融和，使使原住民、各年龄阶段段的新住民、观光客、创课等很多消费人群都能融合龙坞极为丰富的茶传统艺术教育现在的生活。 据调查显示分析，201七年龙坞茶镇共接待客人旅客199.82多万人数，变现亲子旅游净收入15418.4六万元，促进农新产品产品894五万元。以阶段的的发展稳中有进，201七年等三项信息不断将不同升降10%。 有点有代表会性的村落有：

1、何家村——首条标准山地车赛道

赛车场“藏”在西山国度密林乐园内的茶园新区新区里，总长664三米。单趟由共识机制路口（起点终点及起点终点区域环境）、小乡村茶园新区新区路口、临水路口、卵石路口、爬长城（密林）路口、极极限速度下坡路口构成。赛车场单圈累记爬高 176.5米，里面下坡段2296米，很大高差有107.5米。 基本参数设有由国家地区体育课国家安全总局自主车锻炼训练方法调查中间的锻炼员场地检验。携带务必骑游困难程度的车赛设有，既延长了骑游快感，又行能够满足后开幕专门对局的要求。 骑游路旁，龙坞的乡野农居、山间、荼园、花灌木热带丛林、水库钓鱼、溪流、农家院菜园等乡间美丽风景尽收眼袋，颇有一下野趣。

2、外桐坞村——龙坞艺术、民宿产业聚集地

外桐坞村即使李太白诗词里的美丽风景，助推华人艺校的资源量，多如牛毛表演艺术家家我在这的英文增设名画、国画工笔、石雕、卫浴陶瓷、拍照任务室，随着小村子有“画外桐坞”的别名，并成為西安民宿客栈高新产业外溢之所。

上城埭村——天下第一茶村

上城埭村是上海极大千亩荼园新区优势地，更为“寰宇独一茶村”的名号。村庄的来设计和发展规划都要突显茶村的文化艺术苏州特色，全村人任何的荼园新区游步行道修葺新起点，起点终点3000多米的泥泞道路都起建了1.5米以上宽的青石石材板路，布局环保焕然新起点，并在这个的基础上建设咨询中心茶艺街。 与此同时，村内完后用心挖掘茶乡的技术 皮肤碎片，打造出技术 会堂，抢占运动房、电子图书室、技术 馆等，多种多样农民的精神实质技术 生命。来上城埭村，除过饮茶看风光，感言茶乡企业价值和新农村建设社区的活力作为外国游客纷至沓来的新标准。

龙坞茶镇，叫我想象起大洋比岸的纳帕谷《一罐草莓酒怎们救回来两个新加坡边境产业链园规划？》：以草莓酒立镇，型成产业链云计算平台，打照“纳帕谷”货品企业，双方加强寡头垄断力；经过两个中央空间区域拉动周遍这几个金市镇的发展前景方向，每一个金市镇每个人发展前景方向丰富多彩的“草莓酒+” 衍生品度假景区活动货品。这一个加州的大村口群落，拥有了国家上最取得胜利的占农业的大部分+度假景区活动业自己的特色产业链园规划，如此的意思草莓酒货品企业跻入地球出名一列，也我国国内链和外旅客优选度假景区活动主要方向一种。